서울특별시 광진구 천호대로 603 (중곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 97.0%, 건축면적 기준 99.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 35.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 중곡동 131-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2023년 (3년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,144.77㎡ (346.3평), 건축면적 195.98㎡ (59.3평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 50.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 천호대로 603 (중곡동)

매수 판단 스코어

85

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +21.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 50.1m (버킷 40m), 지하철 635m (도보(A*)) · 군자, 입지 69점

물리적 상태

18/18

준공 2023년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

393㎡ (약 119평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

103.0억

근린

2024-08-19

1144.77m² · 매매

토지 8,655만/평

건물 2,974만/평

70.0억

숙박

2021-10-20

754.32m² · 매매

토지 5,882만/평

건물 3,068만/평

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