블록AI — 서울 빌딩·토지 실거래가와 AI 추정가를 지도에서
블록AI(BLOC)는 서울의 빌딩과 토지를 필지 단위로 기록하는 부동산 데이터 플랫폼입니다. 흩어져 있던 국토교통부 실거래가와 공시지가, 건축물대장, 용도지역, 임대 정보를 한 화면에 모으고, 여기에 블록AI 추정가를 더해 이 건물과 이 땅이 지금 얼마인지에 대한 기준을 제시합니다.
지도 서비스인 블록맵에서는 필지를 누르는 즉시 실거래 이력과 평당가가 열립니다. 빌딩매매·꼬마빌딩 매매·토지매매를 준비하는 개인 투자자부터, 신축 부지를 검토하는 시행·건축 관계자, 담보 가치를 확인해야 하는 실무자까지 블록AI를 사용합니다.
블록AI가 제공하는 것
블록맵
지도를 켜면 필지마다 실거래 이력과 평당가, 추정가가 그대로 뜹니다. 강남·서초·송파·성수·한남·청담·마포·용산 등 서울 주요 권역의 매매 흐름을 한 화면에서 비교할 수 있습니다.
블록AI 추정가
국토교통부 실거래가와 공시지가, 필지의 면적·용도지역·도로조건을 함께 반영해 필지별 추정가와 평당가를 냅니다. 호가만으로는 판단하기 어려운 꼬마빌딩·상가주택·나대지의 가격대를 데이터로 확인합니다.
빌딩매매
서울 빌딩매매와 꼬마빌딩 매매를 자치구별로 모아 실거래 사례와 시세 흐름, 평당가 분포를 정리해 보여줍니다.
토지매매
토지매매는 건물과 가격 논리가 다릅니다. 공시지가 대비 실거래 배수, 용도지역, 도로 접합 조건을 기준으로 토지 가격을 읽어냅니다.
지역 리포트
성수동·역삼동·청담동·한남동 등 주요 권역의 최근 거래와 평당가 추이를 지역 단위로 정리한 리포트입니다.
블록 컬럼
실제 거래와 데이터에 근거해 서울 부동산의 구조를 해설하는 기사입니다. 사례의 숫자를 그대로 열어 보여줍니다.
자주 묻는 질문
블록AI는 어떤 서비스인가요?
블록AI(BLOC)는 서울의 빌딩과 토지를 필지 단위로 기록하는 부동산 데이터 플랫폼입니다. 흩어져 있던 실거래가·공시지가·건축물대장·용도지역·임대 정보를 한 화면에 모으고, 여기에 AI 추정가를 더해 "이 건물과 이 땅이 지금 얼마인가"에 대한 기준을 제시합니다.
블록, 블록ai, 블록맵 — 어떤 이름이 맞나요?
정식 이름은 블록AI입니다. 블록ai, 블록 AI, 블록으로도 부르고, 영문 표기는 BLOC입니다. 지도 화면은 블록맵이라고 부릅니다. 어느 이름으로 찾아오셔도 같은 서비스입니다.
블록맵은 무엇인가요?
블록맵은 블록AI의 지도 서비스입니다. 지도에서 필지를 누르면 그 필지의 실거래 이력, 평당가, 대지면적과 연면적, 용도지역, 인근 거래 사례가 바로 열립니다. 로그인 없이도 지도와 실거래가를 열람할 수 있습니다.
블록AI 추정가는 무엇을 근거로 하나요?
국토교통부 실거래가와 공시지가를 기준으로, 개별 필지의 면적·용도지역·도로조건과 인근 거래 사례를 함께 반영해 산출합니다. 추정가는 참고 지표이며 감정평가나 시세 보증이 아닙니다.
블록AI는 무료인가요?
지도와 실거래가 조회는 회원가입 없이 무료로 이용할 수 있습니다. 관심 필지 저장, 상세 리포트 등 일부 기능은 로그인 후 이용하실 수 있습니다.
어느 지역을 다루나요?
현재는 서울 전역의 빌딩과 토지를 다룹니다. 강남구·서초구·송파구·성동구(성수동)·용산구·마포구·중구·종로구 등 주요 자치구는 지역별 리포트로도 정리되어 있습니다.
운영사
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