서울특별시 광진구 아차산로 484 (구의동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 98.6%, 건축면적 기준 99.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 36.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 구의동 199-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 2,540.62㎡ (768.5평), 건축면적 385.71㎡ (116.7평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 25.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 아차산로 484 (구의동)

매수 판단 스코어

84

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +77.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

11/15

도로 최대 25.1m (버킷 25m), 지하철 810m (도보(A*)) · 강변, 입지 87점

물리적 상태

15/18

준공 1990년 (철골철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

644㎡ (약 195평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

122.0억

근린

2019-05-28

2540.62m² · 매매

토지 6,260만/평

건물 1,587만/평

56.8억

업무

2014-06-27

1763.38m² · 매매

토지 2,912만/평

건물 1,064만/평

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