서울특별시 광진구 구의로11길 33 (구의동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 79.4%, 건축면적 기준 99.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 72.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 구의동 231-31번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2016년 (10년차), 주용도 단독주택, 연면적 278.91㎡ (84.4평), 건축면적 84.18㎡ (25.5평), 층수 지상 5층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 구의로11길 33 (구의동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +19.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
5/15
도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 862m (도보(A*)) · 구의, 입지 41점
물리적 상태
17/18
준공 2016년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
141㎡ (약 43평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
20.3억
다가구2026-04-21
278.91m² · 매매
토지 4,776만/평
건물 2,406만/평
14.3억
다가구2017-03-26
278.91m² · 매매
토지 3,365만/평
건물 1,695만/평
시세 트렌드
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