서울특별시 광진구 아차산로49길 19 (구의동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 80.6%, 건축면적 기준 99.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 178.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 구의동 252-34번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2010년 (16년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 737.25㎡ (223평), 건축면적 137㎡ (41.4평), 층수 지상 7층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 아차산로49길 19 (구의동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +44.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 244m (도보(A*)) · 구의, 입지 52점

물리적 상태

17/18

준공 2010년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

229㎡ (약 69평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

40.0억

근린

2023-06-23

737.25m² · 매매

토지 5,779만/평

건물 1,794만/평

27.8억

숙박

2015-12-14

737.25m² · 매매

토지 4,017만/평

건물 1,247만/평

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