광진구 구의동 254-116번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 49.5%, 건축면적 기준 96.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 226.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 구의동 254-116번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 단독주택, 연면적 221.28㎡ (66.9평), 건축면적 71.71㎡ (21.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.
광진구 254-116번지
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +107.5%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 7.2m (버킷 8m), 지하철 844m (도보(A*)) · 구의, 입지 58점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
144㎡ (약 44평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
8.9억
다가구2018-05-28
221.28m² · 매매
토지 1,984만/평
건물 1,337만/평
시세 트렌드
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