서울특별시 광진구 아차산로33길 21-5 (화양동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 62.6%, 건축면적 기준 89.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 98.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 화양동 8-86번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2001년 (25년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 165.17㎡ (50평), 건축면적 56.89㎡ (17.2평), 층수 지상 3층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 아차산로33길 21-5 (화양동)
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +80.5%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 266m (도보(A*)) · 건대입구, 입지 53점
물리적 상태
16/18
준공 2001년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
106㎡ (약 32평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
12.3억
근린2017-05-11
165.17m² · 매매
토지 3,854만/평
건물 2,462만/평
시세 트렌드
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