서울특별시 광진구 아차산로33길 73-18 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 58.7%, 건축면적 기준 99.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 144.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 12-65번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1971년 (55년차), 주용도 단독주택, 연면적 205.73㎡ (62.2평), 건축면적 83.66㎡ (25.3평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 아차산로33길 73-18 (화양동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +79.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 445m (도보(A*)) · 건대입구, 입지 44점

물리적 상태

13/18

준공 1971년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

140㎡ (약 42평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

10.6억

다가구

2016-10-23

205.73m² · 매매

토지 2,488만/평

건물 1,695만/평

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