서울특별시 광진구 아차산로21길 97 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 49.2%, 건축면적 기준 99.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 254.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 24-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 단독주택, 연면적 247.32㎡ (74.8평), 건축면적 82.92㎡ (25.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 아차산로21길 97 (화양동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +88.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 947m (도보(A*)) · 건대입구, 입지 48점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

167㎡ (약 51평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

11.1억

다가구

2015-06-01

247.32m² · 매매

토지 2,192만/평

건물 1,484만/평

9.9억

다가구

2010-01-16

247.32m² · 매매

토지 1,955만/평

건물 1,323만/평

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