서울특별시 광진구 능동로19길 7-13 (화양동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 68.3%, 건축면적 기준 69.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 501.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 화양동 111-75번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2022년 (4년차), 주용도 업무시설, 연면적 1,082.32㎡ (327.4평), 건축면적 109.87㎡ (33.2평), 층수 지상 12층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 능동로19길 7-13 (화양동)
매수 판단 스코어
89
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +200.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
12/15
도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 235m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 98점
물리적 상태
18/18
준공 2022년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
183㎡ (약 55평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
24.0억
토지2020-11-30
198m² · 매매
토지 4,007만/평
45.0억
근린2018-12-28
146.9m² · 매매
토지 7,513만/평
건물 1.0억/평
시세 트렌드
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