서울특별시 광진구 능동로19길 7-13 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 68.3%, 건축면적 기준 69.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 501.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 111-75번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2022년 (4년차), 주용도 업무시설, 연면적 1,082.32㎡ (327.4평), 건축면적 109.87㎡ (33.2평), 층수 지상 12층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 능동로19길 7-13 (화양동)

매수 판단 스코어

89

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +200.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

12/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 235m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 98점

물리적 상태

18/18

준공 2022년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

183㎡ (약 55평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

24.0억

토지

2020-11-30

198m² · 매매

토지 4,007만/평

45.0억

근린

2018-12-28

146.9m² · 매매

토지 7,513만/평

건물 1.0억/평

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