서울특별시 중랑구 봉화산로26길 57 (중화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 61.5%, 건축면적 기준 94.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 146.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중랑구 중화동 158-51번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2008년 (18년차), 주용도 단독주택, 연면적 233.58㎡ (70.7평), 건축면적 86.14㎡ (26.1평), 층수 지상 3층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중랑구 봉화산로26길 57 (중화동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +90.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.4m (버킷 6m), 지하철 375m (도보(A*)) · 상봉, 입지 50점

물리적 상태

17/18

준공 2008년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

145㎡ (약 44평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

8.2억

다가구

2015-10-31

233.58m² · 매매

토지 1,773만/평

건물 1,153만/평

7.0억

다가구

2013-07-20

233.58m² · 매매

토지 1,522만/평

건물 991만/평

7.2억

다가구

2011-02-11

233.58m² · 매매

토지 1,555만/평

건물 1,012만/평

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