중랑구 망우동 516-21번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 77.0%, 건축면적 기준 83.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 129.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중랑구 망우동 516-21번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 434.77㎡ (131.5평), 건축면적 78.12㎡ (23.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 25.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 망우동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망우동 시세에 정리해 두었습니다.

중랑구 516-21번지

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +111.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 24.4m (버킷 25m), 지하철 628m (도보(A*)) · 상봉, 입지 70점

물리적 상태

15/18

준공 1990년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

183㎡ (약 55평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

9.4억

근린

2012-03-05

434.77m² · 매매

토지 1,661만/평

건물 719만/평

9.8억

근린

2007-07-05

434.77m² · 매매

토지 1,722만/평

건물 745만/평

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