은평구 불광동 104-43번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 97.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 9.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
은평구 불광동 104-43번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 345.6㎡ (104.5평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 29.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 불광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 불광동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 104-43번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +26.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 28.4m (버킷 30m), 지하철 945m (도보(A*)) · 연신내, 입지 55점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
15.0억
다가구2018-05-02
345.6m² · 매매
토지 3,492만/평
건물 1,435만/평
11.3억
근린2016-01-22
345.6m² · 매매
토지 2,631만/평
건물 1,081만/평
시세 트렌드
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