서울특별시 서대문구 증가로2길 21 (연희동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 89.5%, 건축면적 기준 99.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 85.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 연희동 100-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2000년 (26년차), 주용도 단독주택, 연면적 729.09㎡ (220.5평), 건축면적 194.88㎡ (59평), 층수 지상 4층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 증가로2길 21 (연희동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +50.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 1562m (직선) · 홍대입구, 입지 48점

물리적 상태

16/18

준공 2000년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

326㎡ (약 99평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

28.0억

다가구

2021-04-06

729.09m² · 매매

토지 2,842만/평

건물 1,270만/평

28.5억

다가구

2021-02-25

729.09m² · 매매

토지 2,893만/평

건물 1,292만/평

22.2억

다가구

2017-11-28

729.09m² · 매매

토지 2,253만/평

건물 1,007만/평

15.0억

다가구

2009-02-22

729.09m² · 매매

토지 1,522만/평

건물 680만/평

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