서대문구 연희동 187-3번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 45.6%, 건축면적 기준 91.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 249.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 연희동 187-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 208.95㎡ (63.2평), 건축면적 69.65㎡ (21.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.

서대문구 187-3번지

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +8.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

도로 접근성

8/15

도로 최대 7.2m (버킷 8m), 지하철 1014m (직선) · 홍대입구, 입지 63점

물리적 상태

14/18

준공 1984년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

153㎡ (약 46평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

16.7억

다가구

2026-01-10

208.95m² · 매매

토지 3,615만/평

건물 2,642만/평

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