서울특별시 양천구 신월로35길 1 (신정동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 92.9%, 건축면적 기준 119.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 47.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

양천구 신정동 978-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 619.12㎡ (187.3평), 건축면적 132.1㎡ (40평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 12.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신정동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신정동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 양천구 신월로35길 1 (신정동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +11.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

도로 접근성

9/15

도로 최대 11.8m (버킷 12m), 지하철 422m (도보(A*)) · 신정, 입지 72점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

222㎡ (약 67평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

30.0억

다가구

2023-12-02

619.12m² · 매매

토지 4,465만/평

건물 1,602만/평

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