서울특별시 양천구 곰달래로9길 72 (신월동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 47.5%, 건축면적 기준 88.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 292.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

양천구 신월동 92-19번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1983년 (43년차), 주용도 노유자시설, 연면적 264.03㎡ (79.9평), 건축면적 117.77㎡ (35.6평), 층수 지상 3층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신월동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 양천구 곰달래로9길 72 (신월동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +74.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 0m (직선) · 화곡, 입지 56점

물리적 상태

14/18

준공 1983년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

222㎡ (약 67평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

7.5억

기타

2016-12-11

264.03m² · 매매

토지 1,115만/평

건물 939만/평

7.0억

기타

2012-09-21

264.03m² · 매매

토지 1,040만/평

건물 876만/평

7.0억

기타

2012-02-15

264.03m² · 매매

토지 1,040만/평

건물 876만/평

4.3억

다가구

2006-11-02

210.6m² · 매매

토지 647만/평

건물 683만/평

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