양천구 신월동 158-25번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 57.6%, 건축면적 기준 77.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 95.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

양천구 신월동 158-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 단독주택, 연면적 129.51㎡ (39.2평), 건축면적 41.97㎡ (12.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신월동 시세에 정리해 두었습니다.

양천구 158-25번지

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +19.8%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

12/18

도로 접근성

4/15

도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 1433m (직선) · 화곡, 입지 35점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

90㎡ (약 27평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

3.5억

다가구

2021-10-27

129.51m² · 매매

토지 1,287만/평

건물 893만/평

3.3억

다가구

2021-02-01

129.51m² · 매매

토지 1,219만/평

건물 842만/평

3.0억

다가구

2020-02-08

129.51m² · 매매

토지 1,097만/평

건물 758만/평

2.5억

다가구

2020-01-21

129.51m² · 매매

토지 924만/평

건물 638만/평

2.6억

다가구

2016-09-26

129.51m² · 매매

토지 956만/평

건물 664만/평

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