서울특별시 양천구 가로공원로58길 22-3 (신월동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 93.7%, 건축면적 기준 99.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 17.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

양천구 신월동 185-31번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 단독주택, 연면적 260.21㎡ (78.7평), 건축면적 83.22㎡ (25.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신월동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 양천구 가로공원로58길 22-3 (신월동)

매수 판단 스코어

68

100점 만점

보통

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +37.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

0/15

도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 1656m (직선) · 화곡, 입지 -1점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

139㎡ (약 42평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

3.9억

다가구

2017-07-24

260.21m² · 매매

토지 917만/평

건물 489만/평

3.2억

다가구

2015-06-07

260.21m² · 매매

토지 772만/평

건물 412만/평

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