양천구 신월동 523-13번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 32.1%, 건축면적 기준 88.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 355.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

양천구 신월동 523-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 단독주택, 연면적 168.26㎡ (50.9평), 건축면적 77.02㎡ (23.3평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 13.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신월동 시세에 정리해 두었습니다.

양천구 523-13번지

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +56.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

8/15

도로 최대 13.4m (버킷 12m), 지하철 0m (직선) · 신정네거리, 입지 67점

물리적 상태

14/18

준공 1982년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

블록 추정가

-

거래 타임라인

8.4억

다가구

2020-07-08

168.26m² · 매매

토지 1,590만/평

건물 1,650만/평

8.4억

다가구

2020-04-30

168.26m² · 매매

토지 1,590만/평

건물 1,650만/평

6.7억

다가구

2017-03-28

168.26m² · 매매

토지 1,269만/평

건물 1,316만/평

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