서울특별시 금천구 문성로 42-1 (독산동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 29.1%, 건축면적 기준 52.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 350.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 독산동 893-21번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1979년 (47년차), 주용도 교육연구시설, 연면적 144.13㎡ (43.6평), 건축면적 62.15㎡ (18.8평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 20.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 독산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 독산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 문성로 42-1 (독산동)

매수 판단 스코어

60

100점 만점

보통

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +9.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

3/15

도로 최대 20.4m (버킷 20m), 지하철 1045m (직선) · 구로디지털단지, 입지 26점

물리적 상태

14/18

준공 1979년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

블록 추정가

-

거래 타임라인

11.7억

다가구

2020-02-25

159.01m² · 매매

토지 2,000만/평

건물 2,435만/평

4.8억

교육

2012-12-14

144.13m² · 매매

토지 801만/평

건물 1,101만/평

4.7억

업무

2008-04-19

144.13m² · 매매

토지 780만/평

건물 1,071만/평

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