서울특별시 금천구 독산로40길 36 (시흥동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 45.5%, 건축면적 기준 95.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 161.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 시흥동 805-33번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1977년 (49년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 134.67㎡ (40.7평), 건축면적 67.93㎡ (20.5평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 시흥동의 평당가와 최근 실거래 사례는 시흥동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 독산로40길 36 (시흥동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +39.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 2725m (직선) · 구로디지털단지, 입지 47점

물리적 상태

14/18

준공 1977년 (기타조적구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

119㎡ (약 36평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

5.5억

근린

2014-03-31

134.67m² · 매매

토지 1,543만/평

건물 1,357만/평

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