서울특별시 동작구 남부순환로271길 14 (사당동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 106.1%, 건축면적 기준 119.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동작구 사당동 1041-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 423.8㎡ (128.2평), 건축면적 79.54㎡ (24.1평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 15.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 사당동의 평당가와 최근 실거래 사례는 사당동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동작구 남부순환로271길 14 (사당동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +13.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 13.5m (버킷 12m), 지하철 194m (도보(A*)) · 사당, 입지 75점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

133㎡ (약 40평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

33.0억

근린

2019-10-22

423.8m² · 매매

토지 8,190만/평

건물 2,574만/평

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