서울특별시 서초구 동산로16길 20 (양재동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 53.1%, 건축면적 기준 92.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 393.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서초구 양재동 391-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 446.18㎡ (135평), 건축면적 186.06㎡ (56.3평), 층수 지상 3층, 접면 도로 12.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 양재동의 평당가와 최근 실거래 사례는 양재동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서초구 동산로16길 20 (양재동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +152.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 12.8m (버킷 12m), 지하철 1595m (직선) · 양재, 입지 46점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

336㎡ (약 102평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

27.7억

근린

2015-03-30

446.18m² · 매매

토지 2,725만/평

건물 2,052만/평

25.5억

근린

2009-11-16

446.18m² · 매매

토지 2,509만/평

건물 1,889만/평

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