서울특별시 강남구 선릉로10길 18-3 (개포동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 78.0%, 건축면적 기준 85.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 100.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 개포동 163-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 단독주택, 연면적 354.94㎡ (107.4평), 건축면적 93.19㎡ (28.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 개포동의 평당가와 최근 실거래 사례는 개포동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 선릉로10길 18-3 (개포동)

매수 판단 스코어

65

100점 만점

보통

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +1.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 7.2m (버킷 8m), 지하철 541m (도보(A*)) · 도곡, 입지 48점

물리적 상태

15/18

준공 1990년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

182㎡ (약 55평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

32.7억

다가구

2025-10-13

354.94m² · 매매

토지 5,940만/평

건물 3,046만/평

20.7억

다가구

2016-08-23

358.29m² · 매매

토지 3,760만/평

건물 1,910만/평

13.9억

다가구

2014-05-29

358.29m² · 매매

토지 2,525만/평

건물 1,282만/평

13.8억

다가구

2010-03-13

358.29m² · 매매

토지 2,507만/평

건물 1,273만/평

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