강북구 미아동 811-1번지 — 필지 정보
강북구 미아동 필지 PNU 1130510100108110001의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1130510100108110001
지번주소
강북구 미아동 811-1번지
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
제2종일반주거지역
대지 면적
15,123.4㎡ (4,574.8평)
건폐율 / 용적률
60% / 250%
토지 형상
사다리형
지세
완경사
도로 접면
중로각지
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
9074.0㎡
최대 연면적 (용적률 250%)
37808.5㎡ (11437.1평)
대략의 층수
약 4.2개 층
법정 상한이며 일조·사선·주차 기준에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 4,866,000원
공시지가 평당가
평당 1,609만 원
공시지가 총액
735억 9,046만 원
이 필지의 공시지가는 2013년 ㎡당 2,790,000원에서 2026년 4,866,000원으로, 13년간 +74.4% 변동했습니다(연평균 +4.4%). 이 필지 면적 15,123.4㎡ 기준으로는 421억 9,429만 원에서 735억 9,046만 원로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4,866,000원 | +2.1% | 735억 9,046만 원 |
| 2025 | 4,767,000원 | +1.8% | 720억 9,325만 원 |
| 2024 | 4,682,000원 | +0.0% | 708억 776만 원 |
| 2023 | 4,682,000원 | -7.1% | 708억 776만 원 |
| 2022 | 5,040,000원 | +9.4% | 762억 2,194만 원 |
| 2021 | 4,605,000원 | +9.6% | 696억 4,326만 원 |
| 2020 | 4,200,000원 | +12.6% | 635억 1,828만 원 |
| 2019 | 3,730,000원 | +11.7% | 564억 1,028만 원 |
| 2018 | 3,340,000원 | +5.7% | 505억 1,216만 원 |
| 2017 | 3,160,000원 | +3.9% | 477억 8,994만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
미아동 최근 거래 필지
미아동 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
1,160억 2,120만 원
추정 평당가
평당 2,536만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
41%
95% 신뢰구간: 475억 6,869만 원 ~ 1,844억 7,370만 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
강북구 미아동 811-1번지 필지는 어디에 있나요?
강북구 미아동 811-1번지는 서울특별시 강북구 미아동에 위치한 필지(PNU 1130510100108110001)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
강북구 미아동 811-1번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 4,866,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 2,536만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.58배로 평가합니다.
강북구 미아동 811-1번지에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
대지 15,123.4㎡에 제2종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 250%를 적용하면, 최대 건축면적 9074.0㎡, 최대 연면적 37808.5㎡(11437.1평), 대략 4.2개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 사다리형 · 지세 완경사 · 도로 접면 중로각지 조건도 함께 고려해야 합니다.
강북구 미아동 811-1번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2013년 ㎡당 2,790,000원에서 2026년 4,866,000원으로 13년간 +74.4% 변동했습니다(연평균 +4.4%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
강북구 미아동 811-1번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
