강북구 우이동 260-8번지 — 필지 정보
강북구 우이동 필지 PNU 1130510400102600008의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1130510400102600008
지번주소
강북구 우이동 260-8번지
토지 · 용도지역
지목
잡종지
용도지역
개발제한구역
대지 면적
23,950㎡ (7,244.9평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
세로한면(불)
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 739,700원
공시지가 평당가
평당 245만 원
공시지가 총액
177억 1,582만 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 522,000원에서 2026년 739,700원으로, 19년간 +41.7% 변동했습니다(연평균 +1.9%). 이 필지 면적 23,950㎡ 기준으로는 125억 190만 원에서 177억 1,582만 원로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 739,700원 | +2.1% | 177억 1,582만 원 |
| 2025 | 724,700원 | +3.8% | 173억 5,657만 원 |
| 2024 | 698,500원 | +0.5% | 167억 2,908만 원 |
| 2023 | 695,000원 | -10.0% | 166억 4,525만 원 |
| 2022 | 772,200원 | +6.2% | 184억 9,419만 원 |
| 2021 | 727,200원 | +2.1% | 174억 1,644만 원 |
| 2020 | 712,500원 | +5.2% | 170억 6,438만 원 |
| 2019 | 677,400원 | +6.9% | 162억 2,373만 원 |
| 2018 | 633,900원 | +7.7% | 151억 8,191만 원 |
| 2017 | 588,700원 | +4.6% | 140억 9,937만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
이 필지의 토지 이동 이력
지적공부에 기록된 분할·합병·구획정리·지목변경 이력입니다. 사유는 공부의 원문 표기 그대로입니다.
1995-03-01
에서 행정관할구역변경 (260-8)
1978-03-11
분할되어 본번에 을 부함 (260-8)
강북구 최근 거래 필지
강북구 일대에서 최근 거래가 확인된 필지입니다. 공시지가·용도지역·추정가를 나란히 비교해 보실 수 있습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
283억 935만 원
추정 평당가
평당 391만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 283억 935만 원 ~ 283억 935만 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
강북구 우이동 260-8번지 필지는 어디에 있나요?
강북구 우이동 260-8번지는 서울특별시 강북구 우이동에 위치한 필지(PNU 1130510400102600008)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
강북구 우이동 260-8번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 739,700원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 391만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.60배로 평가합니다.
강북구 우이동 260-8번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2007년 ㎡당 522,000원에서 2026년 739,700원으로 19년간 +41.7% 변동했습니다(연평균 +1.9%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
강북구 우이동 260-8번지는 언제부터 지금 모습이었나요?
지적공부 기준으로 1995-03-01에 "에서 행정관할구역변경" 기록이 있습니다. 그 전에도 1건의 이동 이력이 있습니다. 분할·합병 이력은 경계와 접도 조건에 영향을 주므로 매입 전 지적도와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
강북구 우이동 260-8번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
