구로구 23-7번지 — 필지 정보
구로구 필지 PNU 1153010800200230007의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1153010800200230007
토지 · 용도지역
지목
임야
용도지역
개발제한구역
대지 면적
3,057㎡ (924.7평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
부정형
지세
완경사
도로 접면
맹지
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 128,300원
공시지가 평당가
평당 42만 원
공시지가 총액
3.9억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 73,000원에서 2026년 128,300원으로, 19년간 +75.8% 변동했습니다(연평균 +3.0%). 이 필지 면적 3,057㎡ 기준으로는 2.2억 원에서 3.9억 원로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 128,300원 | -1.2% | 3.9억 원 |
| 2025 | 129,800원 | +0.8% | 4.0억 원 |
| 2024 | 128,800원 | +0.1% | 3.9억 원 |
| 2023 | 128,700원 | -5.0% | 3.9억 원 |
| 2022 | 135,500원 | +10.3% | 4.1억 원 |
| 2021 | 122,900원 | +7.0% | 3.8억 원 |
| 2020 | 114,900원 | +0.0% | 3.5억 원 |
| 2019 | 114,900원 | +9.2% | 3.5억 원 |
| 2018 | 105,200원 | +6.9% | 3.2억 원 |
| 2017 | 98,400원 | +9.5% | 3.0억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
6.4억 원
추정 평당가
평당 69만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 6.4억 원 ~ 6.4억 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
구로구 23-7번지 필지는 어디에 있나요?
구로구 23-7번지는 서울특별시 구로구에 위치한 필지(PNU 1153010800200230007)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
구로구 23-7번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 128,300원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 69만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.63배로 평가합니다.
구로구 23-7번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2007년 ㎡당 73,000원에서 2026년 128,300원으로 19년간 +75.8% 변동했습니다(연평균 +3.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
구로구 23-7번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
