서초구 166-3번지 — 필지 정보
서초구 필지 PNU 1165011100101660003의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1165011100101660003
토지 · 용도지역
지목
도로
용도지역
개발제한구역
대지 면적
2㎡ (0.6평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
부정형
지세
평지
도로 접면
소로한면
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 241,800원
공시지가 평당가
평당 80만 원
공시지가 총액
48만 원
이 필지의 공시지가는 2009년 ㎡당 90,700원에서 2026년 241,800원으로, 17년간 +166.6% 변동했습니다(연평균 +5.9%). 이 필지 면적 2㎡ 기준으로는 18만 원에서 48만 원로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 241,800원 | +8.5% | 48만 원 |
| 2025 | 222,900원 | +5.7% | 45만 원 |
| 2024 | 210,900원 | +0.2% | 42만 원 |
| 2023 | 210,500원 | -6.5% | 42만 원 |
| 2022 | 225,200원 | +5.1% | 45만 원 |
| 2021 | 214,300원 | +6.5% | 43만 원 |
| 2020 | 201,300원 | +1.7% | 40만 원 |
| 2019 | 198,000원 | +5.7% | 40만 원 |
| 2018 | 187,400원 | +8.6% | 37만 원 |
| 2017 | 172,500원 | +10.1% | 35만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
211만 원
추정 평당가
평당 349만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 211만 원 ~ 211만 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
서초구 166-3번지 필지는 어디에 있나요?
서초구 166-3번지는 서울특별시 서초구에 위치한 필지(PNU 1165011100101660003)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
서초구 166-3번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 241,800원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 349만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 4.37배로 평가합니다.
서초구 166-3번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2009년 ㎡당 90,700원에서 2026년 241,800원으로 17년간 +166.6% 변동했습니다(연평균 +5.9%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
서초구 166-3번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
