서초구 523-8번지 — 필지 정보
서초구 필지 PNU 1165011100105230008의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1165011100105230008
토지 · 용도지역
지목
전
용도지역
개발제한구역
대지 면적
1㎡ (0.3평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
부정형
지세
평지
도로 접면
세로한면(가)
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 933,000원
공시지가 평당가
평당 308만 원
공시지가 총액
93만 원
이 필지의 공시지가는 2017년 ㎡당 621,900원에서 2026년 933,000원으로, 9년간 +50.0% 변동했습니다(연평균 +4.6%). 이 필지 면적 1㎡ 기준으로는 62만 원에서 93만 원로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 933,000원 | +5.6% | 93만 원 |
| 2025 | 883,400원 | +3.2% | 88만 원 |
| 2024 | 856,100원 | +0.4% | 86만 원 |
| 2023 | 852,900원 | -6.3% | 85만 원 |
| 2022 | 910,000원 | +10.0% | 91만 원 |
| 2021 | 827,500원 | +7.7% | 83만 원 |
| 2020 | 768,000원 | +5.2% | 77만 원 |
| 2019 | 730,000원 | +9.3% | 73만 원 |
| 2018 | 668,000원 | +7.4% | 67만 원 |
| 2017 | 621,900원 | — | 62만 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
165만 원
추정 평당가
평당 544만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 165만 원 ~ 165만 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
서초구 523-8번지 필지는 어디에 있나요?
서초구 523-8번지는 서울특별시 서초구에 위치한 필지(PNU 1165011100105230008)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
서초구 523-8번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 933,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 544만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 1.76배로 평가합니다.
서초구 523-8번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2017년 ㎡당 621,900원에서 2026년 933,000원으로 9년간 +50.0% 변동했습니다(연평균 +4.6%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
서초구 523-8번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
