서울특별시 중구 퇴계로 212-13 (필동2가) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 111.9%, 건축면적 기준 71.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
중구 필동2가 19-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2007년 (19년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,396.89㎡ (422.6평), 건축면적 214.24㎡ (64.8평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로 212-13 (필동2가)
매수 판단 스코어
82
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +37.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 218m (도보(A*)) · 충무로, 입지 54점
물리적 상태
17/18
준공 2007년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
496㎡ (약 150평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
85.0억
근린2018-12-12
1396.89m² · 매매
토지 5,629만/평
건물 2,012만/평
67.5억
업무2015-08-03
1396.89m² · 매매
토지 4,470만/평
건물 1,597만/평
시세 트렌드
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