중구 빌딩 매매 · 중구 빌딩 시세
중구 빌딩 매매는 평당 5천만~1억 원대로 충무로·명동·을지로·서울역 도심 코어 자산이 거래됩니다. 평당 5,000만~10,000만 원, 임대 수익률(Cap Rate) 3.5~4.5%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
중구 빌딩 매매 — 권역 특성과 시세
- 명동·충무로 일대는 외국인 관광객 회복기에 평당 8천만~1억 원의 도심 코어 자산이 거래됩니다.
- 을지로·동대문 일대는 평당 5천만~7천만 원대 — 도심 정비·리노베이션 자산이 활발합니다.
- 서울역·남대문 권역은 도심 진입 오피스 수요로 평당 6천만~9천만 원대로 거래됩니다.
- 대부분 일반상업·중심상업 용도지역으로 활용 한계가 거의 없는 도심 자산입니다.
중구 빌딩 매매가 적합한 투자자
- 도심 코어 오피스 자산
- 명동·동대문 관광·쇼핑 임차 수요
- 정비사업 자산 가치
중구 등록 매물 20건
블록AI에 등록된 매매 물건입니다 — 이 중 9건을 먼저 보여 드립니다. 각 항목을 누르면 해당 건물의 규모·용도와 추정가를 확인할 수 있습니다. 호가는 등록 시점 기준이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다.
39억 원
서울 중구 남창동 205-6
대지 195.7㎡ (59.2평) · 건축면적 465.4㎡ (140.8평)
35억 원
서울 중구 신당동 294-11
대지 95㎡ (28.7평) · 건축면적 272.7㎡ (82.5평)
36억 원
서울 중구 신당동 291-13
대지 136㎡ (41.1평) · 건축면적 161.2㎡ (48.8평)
38억 원
서울 중구 황학동 697
대지 132.6㎡ (40.1평) · 건축면적 79.1㎡ (23.9평)
40억 원
서울 중구 황학동 583
대지 151.6㎡ (45.9평) · 건축면적 532㎡ (160.9평)
38억 원
서울 중구 필동2가 74-13
대지 94.9㎡ (28.7평) · 건축면적 28.9㎡ (8.7평)
40억 원
서울 중구 을지로7가 89
대지 61.2㎡ (18.5평) · 건축면적 119.5㎡ (36.2평)
220억 원
서울 중구 을지로7가 58-1 FIN TOWER
대지 399.7㎡ (120.9평) · 건축면적 2,666.8㎡ (806.7평)
32억 5,000만 원
서울 중구 을지로7가 18-6
대지 81.7㎡ (24.7평) · 건축면적 123.5㎡ (37.4평)
중구 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 12건. 각 행을 누르면 그 필지의 공시지가·용도지역·BLOC 추정가와 지을 수 있는 규모를 확인할 수 있습니다.
2026.07.07
서울특별시 중구 충무로3가 38-7
거래가
3억 5,500만원
면적
6.0평
평당가
5,927만/평
2026.07.02
서울특별시 중구 남창동 34-41
거래가
3억 8,400만원
면적
3.5평
평당가
10,943만/평
2026.07.02
서울특별시 중구 남창동 32-25
거래가
3억 6,600만원
면적
3.5평
평당가
10,430만/평
2026.06.30
서울특별시 중구 신당동 308-4
거래가
14억 9,785만원
면적
43.0평
평당가
3,487만/평
2026.06.30
서울특별시 중구 신당동 145-10
거래가
10억원
면적
49.3평
평당가
2,027만/평
2026.06.23
서울특별시 중구 신당동 432-152
거래가
9억 9,000만원
면적
39.9평
평당가
2,479만/평
2026.06.12
서울특별시 중구 쌍림동 182-56
거래가
3억 6,608만원
면적
11.0평
평당가
3,325만/평
2026.05.06
서울특별시 중구 산림동 190-15
거래가
2억 448만원
면적
2.9평
평당가
7,041만/평
2026.05.06
서울특별시 중구 산림동 190-2
거래가
2억 2,152만원
면적
3.2평
평당가
7,041만/평
2026.05.06
서울특별시 중구 산림동 112-6
거래가
6,540만원
면적
0.9평
평당가
7,207만/평
2026.05.01
서울특별시 중구 오장동 14-96
거래가
4억 4,000만원
면적
16.0평
평당가
2,752만/평
2026.04.29
서울특별시 중구 광희동2가 147-2
거래가
3억 3,000만원
면적
15.0평
평당가
2,199만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
중구 빌딩 매매 FAQ
- 중구 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
- 중구 빌딩 매매가는 평당 5,000만~10,000만 원대로 형성됩니다. 중구 빌딩 매매는 평당 5천만~1억 원대로 충무로·명동·을지로·서울역 도심 코어 자산이 거래됩니다. 자산 위치·코너 여부·연식·임대 수익률에 따라 가격 편차가 큽니다.
- 중구 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
- 중구 빌딩의 일반적 임대 수익률(Cap Rate)은 3.5~4.5%대입니다. Cap Rate = 연간 순임대료 ÷ 매매가 × 100. BLOC은 인근 임대 시세를 자동 매핑하여 예상 Cap Rate를 함께 표시합니다.
- 중구 빌딩 매매 시 토지거래허가가 필요한가요?
- 중구는 대부분 토지거래허가구역 외 — 매매 절차가 강남·송파·잠실 일부 권역 대비 간소합니다. 다만 정비예정구역 등 일부는 별도 확인이 필요합니다.
- 중구 빌딩 매매 정보를 어디서 확인하나요?
- BLOC은 국토부 실거래가, 등기부, 공시지가, 용도지역, 임대 수익률, AI 추정가 데이터를 결합해 중구 빌딩 매매 정보를 정리합니다. 지도에서 매물 탐색·시장 데이터 확인·BLOC 컬럼 사례 분석을 한 곳에서 진행할 수 있습니다.
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