중구 빌딩 매매 · 중구 빌딩 시세
중구 빌딩 매매는 평당 5천만~1억 원대로 충무로·명동·을지로·서울역 도심 코어 자산이 거래됩니다. 평당 5,000만~10,000만 원, 임대 수익률(Cap Rate) 3.5~4.5%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
중구 빌딩 매매 — 권역 특성과 시세
- 명동·충무로 일대는 외국인 관광객 회복기에 평당 8천만~1억 원의 도심 코어 자산이 거래됩니다.
- 을지로·동대문 일대는 평당 5천만~7천만 원대 — 도심 정비·리노베이션 자산이 활발합니다.
- 서울역·남대문 권역은 도심 진입 오피스 수요로 평당 6천만~9천만 원대로 거래됩니다.
- 대부분 일반상업·중심상업 용도지역으로 활용 한계가 거의 없는 도심 자산입니다.
중구 빌딩 매매가 적합한 투자자
- 도심 코어 오피스 자산
- 명동·동대문 관광·쇼핑 임차 수요
- 정비사업 자산 가치
중구 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 4건. 각 행을 누르면 지도에서 해당 PNU의 BLOC 추정가·등기·임대료를 함께 확인할 수 있습니다.
2026.07.23
서울특별시 중구 신당동 304-848
거래가
22억 2,899만원
면적
37.2평
평당가
5,991만/평
2026.07.16
서울특별시 중구 황학동 101
거래가
9억 4,000만원
면적
23.3평
평당가
4,036만/평
2026.07.13
서울특별시 중구 장충동1가 57-3
거래가
8억 5,000만원
면적
12.0평
평당가
7,078만/평
2026.07.13
서울특별시 중구 중림동 118-1
거래가
2억 3,695만원
면적
3.4평
평당가
7,057만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
중구 빌딩 매매 FAQ
중구 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
중구 빌딩 매매가는 평당 5,000만~10,000만 원대로 형성됩니다. 중구 빌딩 매매는 평당 5천만~1억 원대로 충무로·명동·을지로·서울역 도심 코어 자산이 거래됩니다. 자산 위치·코너 여부·연식·임대 수익률에 따라 가격 편차가 큽니다.
중구 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
중구 빌딩의 일반적 임대 수익률(Cap Rate)은 3.5~4.5%대입니다. Cap Rate = 연간 순임대료 ÷ 매매가 × 100. BLOC은 인근 임대 시세를 자동 매핑하여 예상 Cap Rate를 함께 표시합니다.
중구 빌딩 매매 시 토지거래허가가 필요한가요?
중구은 대부분 토지거래허가구역 외 — 매매 절차가 강남·송파·잠실 일부 권역 대비 간소합니다. 다만 정비예정구역 등 일부는 별도 확인이 필요합니다.
중구 빌딩 매매 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가, 등기부, 공시지가, 용도지역, 임대 수익률, AI 추정가 데이터를 결합해 중구 빌딩 매매 정보를 정리합니다. 지도에서 매물 탐색·시장 데이터 확인·BLOC 컬럼 사례 분석을 한 곳에서 진행할 수 있습니다.
