서울특별시 중구 퇴계로42길 18 (필동2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 67.3%, 건축면적 기준 140.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 39.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중구 필동2가 28-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1955년 (71년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 81.3㎡ (24.6평), 건축면적 40.65㎡ (12.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 퇴계로42길 18 (필동2가)

매수 판단 스코어

62

100점 만점

보통

가격 메리트

13/20

AI 추정가 대비 +6.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 204m (도보(A*)) · 충무로, 입지 51점

물리적 상태

11/18

준공 1955년 (일반목구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

48㎡ (약 15평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

7.7억

근린

2024-10-10

81.3m² · 매매

토지 5,236만/평

건물 3,111만/평

5.0억

근린

2015-07-09

81.3m² · 매매

토지 3,422만/평

건물 2,033만/평

4.0억

다가구

2011-02-07

26.4m² · 매매

토지 2,738만/평

건물 5,009만/평

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