서울특별시 용산구 원효로58길 21-8 (원효로2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 79.2%, 건축면적 기준 119.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 68.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 원효로2가 58-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 단독주택, 연면적 262.32㎡ (79.4평), 건축면적 65.82㎡ (19.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 원효로58길 21-8 (원효로2가)

매수 판단 스코어

61

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -21.3%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 455m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 62점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

110㎡ (약 33평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

30.1억

근린

2026-05-20

262.32m² · 매매

토지 8,998만/평

건물 3,787만/평

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