서울특별시 성동구 성수이로7가길 21-9 (성수동2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 45.4%, 건축면적 기준 76.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 240.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

성동구 성수동2가 321-80번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 199.93㎡ (60.5평), 건축면적 58.81㎡ (17.8평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성수동2가의 평당가와 최근 실거래 사례는 성수동2가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 성동구 성수이로7가길 21-9 (성수동2가)

매수 판단 스코어

63

100점 만점

보통

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -1.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

9/15

도로 -, 지하철 379m (도보(A*)) · 성수역 3번 출구, 입지 70점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

99㎡ (약 30평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

49.0억

다가구

2026-04-16

199.93m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 8,102만/평

3.5억

다가구

2006-12-01

199.93m² · 매매

토지 1,051만/평

건물 579만/평

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