성동구 성수동 빌딩 매매 · 성동구 성수동 빌딩 시세
성수동 빌딩 매매는 평당 5천만~8천만 원대로 강남 대비 가성비 있는 서울 최대 신흥 상권 자산이 주류입니다. 평당 5,000만~8,000만 원, 임대 수익률(Cap Rate) 3.5~4.5%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
성동구 성수동 빌딩 매매 — 권역 특성과 시세
- 성수1·2가는 팝업스토어·플래그십·F&B·갤러리 수요가 두터워 임대 수익률(Cap Rate) 3.5~4.5% 거래가 활발합니다.
- 연무장길·성수이로·아틀리에길 등 핵심 골목길 자산은 평당 6천만~8천만 원대로 강남급 평당가가 형성됩니다.
- 기존 1970~80년대 창고·공장을 리노베이션한 자산이 다수 — 신축 vs 리모델링 의사결정이 핵심입니다.
- 서울숲 인접 카페·갤러리 상권은 라이프스타일 임차 수요로 임대료 상승세가 지속됩니다.
성동구 성수동 빌딩 매매가 적합한 투자자
- 신흥 상권 진입
- F&B·플래그십 임차 수요 확보
- 리노베이션 가치 창출
성동구 성수동 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 4건. 각 행을 누르면 지도에서 해당 PNU의 BLOC 추정가·등기·임대료를 함께 확인할 수 있습니다.
2026.07.28
서울특별시 성동구 성수동2가 299-81
거래가
80억원
면적
71.4평
평당가
11,206만/평
2026.07.22
서울특별시 성동구 성수동2가 331-200
거래가
127억원
면적
132.5평
평당가
9,585만/평
2026.07.21
서울특별시 성동구 성수동1가 656-98
거래가
165억원
면적
103.5평
평당가
15,949만/평
2026.07.10
서울특별시 성동구 성수동1가 668-141
거래가
35억 8,000만원
면적
28.4평
평당가
12,590만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
성동구 성수동 빌딩 매매 FAQ
성동구 성수동 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
성동구 성수동 빌딩 매매가는 평당 5,000만~8,000만 원대로 형성됩니다. 성수동 빌딩 매매는 평당 5천만~8천만 원대로 강남 대비 가성비 있는 서울 최대 신흥 상권 자산이 주류입니다. 자산 위치·코너 여부·연식·임대 수익률에 따라 가격 편차가 큽니다.
성동구 성수동 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
성동구 성수동 빌딩의 일반적 임대 수익률(Cap Rate)은 3.5~4.5%대입니다. Cap Rate = 연간 순임대료 ÷ 매매가 × 100. BLOC은 인근 임대 시세를 자동 매핑하여 예상 Cap Rate를 함께 표시합니다.
성동구 성수동 빌딩 매매 시 토지거래허가가 필요한가요?
성동구 성수동은 대부분 토지거래허가구역 외 — 매매 절차가 강남·송파·잠실 일부 권역 대비 간소합니다. 다만 정비예정구역 등 일부는 별도 확인이 필요합니다.
성동구 성수동 빌딩 매매 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가, 등기부, 공시지가, 용도지역, 임대 수익률, AI 추정가 데이터를 결합해 성동구 성수동 빌딩 매매 정보를 정리합니다. 지도에서 매물 탐색·시장 데이터 확인·BLOC 컬럼 사례 분석을 한 곳에서 진행할 수 있습니다.
