서울특별시 광진구 뚝섬로32길 39 (자양동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 57.0%, 건축면적 기준 93.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 137.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 자양동 64-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 182.34㎡ (55.2평), 건축면적 44.88㎡ (13.6평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 10.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 자양동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 자양동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 뚝섬로32길 39 (자양동)
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +8.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
10/15
도로 최대 11.3m (버킷 12m), 지하철 318m (도보(A*)) · 자양, 입지 79점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
80㎡ (약 24평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
16.7억
근린2025-08-25
182.34m² · 매매
토지 6,901만/평
건물 3,028만/평
10.5억
다가구2018-05-29
182.34m² · 매매
토지 4,339만/평
건물 1,904만/평
7.4억
다가구2016-09-22
182.34m² · 매매
토지 3,058만/평
건물 1,342만/평
시세 트렌드
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