서울특별시 광진구 뚝섬로22길 28 (자양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 67.5%, 건축면적 기준 97.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 141.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 자양동 202-19번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 293.44㎡ (88.8평), 건축면적 70.66㎡ (21.4평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 자양동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 자양동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 뚝섬로22길 28 (자양동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

19/20

AI 추정가 대비 +18.0%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

도로 접근성

8/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 855m (도보(A*)) · 자양, 입지 60점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

145㎡ (약 44평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

28.0억

다가구

2025-07-14

293.44m² · 매매

토지 6,384만/평

건물 3,154만/평

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