서울특별시 광진구 뚝섬로 548 (자양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 93.4%, 건축면적 기준 98.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 59.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 자양동 553-531번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 이주빌딩, 준공 1987년 (39년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 840.66㎡ (254.3평), 건축면적 147.02㎡ (44.5평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 19.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 자양동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 자양동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 뚝섬로 548 (자양동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +14.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 19.7m (버킷 20m), 지하철 627m (도보(A*)) · 자양, 입지 60점

물리적 상태

15/18

준공 1987년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

300㎡ (약 91평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

63.5억

근린

2026-06-01

840.66m² · 매매

토지 6,997만/평

건물 2,497만/평

44.0억

다가구

2021-06-18

774.01m² · 매매

토지 4,848만/평

건물 1,879만/평

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