서울특별시 동대문구 천호대로4길 16 (신설동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 47.6%, 건축면적 기준 142.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 309.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동대문구 신설동 104-29번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1965년 (61년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 281.06㎡ (85평), 건축면적 140.53㎡ (42.5평), 층수 지상 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 동대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 동대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동대문구 천호대로4길 16 (신설동)

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +7.1%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 -, 입지 60점

물리적 상태

12/18

준공 1965년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

197㎡ (약 60평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

22.7억

근린

2024-07-31

281.06m² · 매매

토지 3,809만/평

건물 2,670만/평

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