서울특별시 동대문구 망우로 34 (휘경동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 530.5%, 건축면적 기준 343.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동대문구 휘경동 317-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2012년 (14년차), 주용도 업무시설, 연면적 4,137.61㎡ (1,251.6평), 건축면적 402.12㎡ (121.6평), 층수 지상 8층 · 지하 3층, 접면 도로 30.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 휘경동의 평당가와 최근 실거래 사례는 휘경동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동대문구 망우로 34 (휘경동)

매수 판단 스코어

66

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -34.3%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

도로 접근성

10/15

도로 최대 30.5m (버킷 30m), 입지 76점

물리적 상태

17/18

준공 2012년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

750㎡ (약 227평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

195.0억

상업용빌딩

2025-09-30

4137.61m² · 매매

토지 3.3억/평

건물 1,558만/평

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