서울특별시 강북구 도봉로81길 24 (수유동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 38.2%, 건축면적 기준 80.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 723.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강북구 수유동 45-78번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 숙박시설, 연면적 447.82㎡ (135.5평), 건축면적 94.38㎡ (28.5평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 수유동의 평당가와 최근 실거래 사례는 수유동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강북구 도봉로81길 24 (수유동)

매수 판단 스코어

85

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +9.5%

거래 유동성

13/15

확인 거래 6건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 452m (도보(A*)) · 수유, 입지 100점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

145㎡ (약 44평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

20.2억

숙박

2026-02-26

447.82m² · 매매

토지 4,561만/평

건물 1,491만/평

21.1억

숙박

2025-01-15

447.82m² · 매매

토지 4,764만/평

건물 1,557만/평

중개거래

30.0억

숙박

2022-05-21

447.82m² · 매매

토지 6,774만/평

건물 2,215만/평

10.1억

숙박

2015-07-07

447.82m² · 매매

토지 2,269만/평

건물 742만/평

7.0억

숙박

2008-06-03

447.82m² · 매매

토지 1,581만/평

건물 517만/평

7.3억

기타

2007-11-13

447.82m² · 매매

토지 1,648만/평

건물 539만/평

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