강북구 빌딩 매매 · 강북구 빌딩 시세
강북구 빌딩 매매는 평당 2천 5백만~4천만 원대로 미아·수유 생활상권 중심의 실수요 권역입니다. 평당 2,500만~4,000만 원, 임대 수익률(Cap Rate) 5.0~6.0%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
흔히 강북 빌딩이라고 부르지만, 그렇게 말할 때 떠올리는 범위와 행정구역 강북구의 경계는 같지 않습니다. 아래 시세는 강북구 전역 기준이라 권역별 편차가 그대로 섞여 있습니다. 개별 물건은 반드시 필지 단위로 내려가서 확인하셔야 합니다.
강북구 빌딩 매매 — 권역 특성과 시세
- 미아동(113건)·수유동(94건)에 최근 12개월 거래가 집중돼 시세 비교 표본이 두텁습니다.
- 미아사거리·수유역 역세권은 생활밀착 상권으로 소형 근생빌딩 임대가 안정적입니다.
- 번동은 정비사업 기대가 반영돼 구내에서 가장 높은 평당가를 보입니다.
강북구 빌딩 매매가 적합한 투자자
- 생활상권 안정 임대
- 낮은 진입가
- 역세권 소형 근생
강북구 등록 매물 6건
블록AI에 등록된 매매 물건입니다. 각 항목을 누르면 해당 건물의 규모·용도와 추정가를 확인할 수 있습니다. 호가는 등록 시점 기준이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다.
39억 원
서울 강북구 수유동 191-29
대지 253.2㎡ (76.6평) · 건축면적 492.3㎡ (148.9평)
36억 원
서울 강북구 수유동 279-236
대지 420㎡ (127평) · 건축면적 991.8㎡ (300평)
38억 5,000만 원
서울 강북구 수유동 223-41
대지 231.7㎡ (70.1평) · 건축면적 460.8㎡ (139.4평)
38억 원
서울 강북구 수유동 468-150
대지 337㎡ (101.9평) · 건축면적 984.6㎡ (297.8평)
38억 원
서울 강북구 수유동 535-144
대지 483㎡ (146.1평) · 건축면적 269.3㎡ (81.5평)
35억 원
서울 강북구 우이동 17-1
대지 361㎡ (109.2평)
강북구 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 3건. 각 행을 누르면 그 필지의 공시지가·용도지역·BLOC 추정가와 지을 수 있는 규모를 확인할 수 있습니다.
2026.08.03
서울특별시 강북구 수유동 472-699
거래가
8억 2,500만원
면적
69.9평
평당가
1,181만/평
2026.08.03
서울특별시 강북구 수유동 468-239
거래가
9억 3,500만원
면적
79.0평
평당가
1,184만/평
2026.08.03
서울특별시 강북구 미아동 707-57
거래가
5억 6,800만원
면적
33.9평
평당가
1,677만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
강북구 빌딩 매매 FAQ
강북 빌딩 가격은 평당 얼마인가요?
강북 빌딩은 평당 2,500만~4,000만 원대에서 거래됩니다. 다만 이 값은 강북구 전역의 범위라 그대로 개별 물건에 대입하면 안 됩니다. 대로변 상업지와 이면 주거지는 같은 구 안에서도 몇 배씩 벌어지므로, 실제 판단은 그 필지의 실거래와 용도지역을 확인한 뒤에 하셔야 합니다.
강북구 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
강북구 빌딩 매매가는 평당 2,500만~4,000만 원대로 형성됩니다. 강북구 빌딩 매매는 평당 2천 5백만~4천만 원대로 미아·수유 생활상권 중심의 실수요 권역입니다. 자산 위치·코너 여부·연식·임대 수익률에 따라 가격 편차가 큽니다.
강북구 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
강북구 빌딩의 일반적 임대 수익률(Cap Rate)은 5.0~6.0%대입니다. Cap Rate = 연간 순임대료 ÷ 매매가 × 100. BLOC은 인근 임대 시세를 자동 매핑하여 예상 Cap Rate를 함께 표시합니다.
강북구 빌딩 매매 시 토지거래허가가 필요한가요?
강북구는 대부분 토지거래허가구역 외 — 매매 절차가 강남·송파·잠실 일부 권역 대비 간소합니다. 다만 정비예정구역 등 일부는 별도 확인이 필요합니다.
강북구 빌딩 매매 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가, 등기부, 공시지가, 용도지역, 임대 수익률, AI 추정가 데이터를 결합해 강북구 빌딩 매매 정보를 정리합니다. 지도에서 매물 탐색·시장 데이터 확인·BLOC 컬럼 사례 분석을 한 곳에서 진행할 수 있습니다.
인접 권역 빌딩 매매
강북구 동별 시세
같은 자치구 안에서도 동에 따라 평당가가 몇 배씩 벌어집니다. 최근 12개월 실거래가 충분히 쌓인 동만 따로 정리했습니다.
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