서울특별시 강서구 화곡로 164 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 83.0%, 건축면적 기준 73.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 513.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 1075번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 2,498.84㎡ (755.9평), 건축면적 222.28㎡ (67.2평), 층수 지상 9층 · 지하 2층, 접면 도로 30.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 화곡로 164 (화곡동)

매수 판단 스코어

90

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +31.3%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

14/15

도로 최대 29.8m (버킷 30m), 지하철 92m (도보(A*)) · 화곡, 입지 112점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

377㎡ (약 114평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

118.0억

근린

2019-11-20

2498.84m² · 매매

토지 1.0억/평

건물 1,561만/평

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