서울특별시 강서구 화곡로18길 38 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 83.1%, 건축면적 기준 119.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 69.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 1087-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 339.71㎡ (102.8평), 건축면적 81.72㎡ (24.7평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 12.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 화곡로18길 38 (화곡동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +50.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

9/15

도로 최대 12.7m (버킷 12m), 지하철 655m (도보(A*)) · 화곡, 입지 69점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

136㎡ (약 41평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

8.1억

다가구

2016-11-14

339.71m² · 매매

토지 1,952만/평

건물 783만/평

6.2억

근린

2008-05-01

339.71m² · 매매

토지 1,504만/평

건물 603만/평

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