서울특별시 강서구 양천로26길 65 (마곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 114.8%, 건축면적 기준 106.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 마곡동 1238번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 업무시설, 연면적 3,603.99㎡ (1,090.2평), 건축면적 803.97㎡ (243.2평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 16.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 강서구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 강서구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 양천로26길 65 (마곡동)
매수 판단 스코어
78
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +81.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 최대 16.0m (버킷 16m), 지하철 914m (도보(A*)) · 송정, 입지 45점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
1434㎡ (약 434평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
68.0억
업무2019-02-28
3603.99m² · 매매
토지 1,567만/평
건물 624만/평
49.0억
근린2015-04-03
3511.17m² · 매매
토지 1,129만/평
건물 461만/평
시세 트렌드
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