서울특별시 강서구 방화대로44길 29 (마곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 23.5%, 건축면적 기준 88.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 200.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 마곡동 1262번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1978년 (48년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 61.79㎡ (18.7평), 건축면적 55.51㎡ (16.8평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 13.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 강서구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 강서구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 방화대로44길 29 (마곡동)

매수 판단 스코어

68

100점 만점

보통

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +36.7%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 12.1m (버킷 12m), 지하철 673m (도보(A*)) · 송정, 입지 51점

물리적 상태

14/18

준공 1978년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

6.0억

근린

2023-05-31

61.79m² · 매매

토지 1,889만/평

건물 3,210만/평

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