서울특별시 강서구 방화동로 18-10 (공항동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 9.6%, 건축면적 기준 82.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 249.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 공항동 45-72번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1967년 (59년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 26.45㎡ (8평), 건축면적 26.45㎡ (8평), 층수 지상 1층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 공항동의 평당가와 최근 실거래 사례는 공항동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 방화동로 18-10 (공항동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +8.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

근린상업

도로 접근성

12/15

도로 최대 8.5m (버킷 8m), 지하철 121m (도보(A*)) · 송정, 입지 93점

물리적 상태

13/18

준공 1967년 (블록구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

46㎡ (약 14평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

9.0억

근린

2025-11-13

26.45m² · 매매

토지 6,475만/평

건물 1.1억/평

직거래

8.2억

근린

2022-07-18

26.45m² · 매매

토지 5,900만/평

건물 1.0억/평

3.2억

근린

2010-02-08

26.45m² · 매매

토지 2,300만/평

건물 3,999만/평

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