서울특별시 강서구 방화동로 12 (공항동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 25.4%, 건축면적 기준 50.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 7791.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 공항동 45-99번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 장례시설, 연면적 2,654.84㎡ (803.1평), 건축면적 610.95㎡ (184.8평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 3.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 공항동의 평당가와 최근 실거래 사례는 공항동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 방화동로 12 (공항동)

매수 판단 스코어

84

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

19/20

AI 추정가 대비 +18.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

근린상업

도로 접근성

9/15

도로 최대 26.2m (버킷 25m), 입지 68점

물리적 상태

14/18

준공 1982년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

1741㎡ (약 527평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

207.5억

기타

2025-11-13

2654.84m² · 매매

토지 3,940만/평

건물 2,584만/평

직거래

353.9억

근린

2022-07-18

2654.84m² · 매매

토지 6,720만/평

건물 4,407만/평

126.9억

기타

2010-02-05

2654.84m² · 매매

토지 2,410만/평

건물 1,580만/평

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