서울특별시 강서구 양천로17길 6 (방화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 87.4%, 건축면적 기준 79.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 68.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 방화동 450-20번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 469.51㎡ (142평), 건축면적 102.07㎡ (30.9평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 양천로17길 6 (방화동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +146.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 578m (도보(A*)) · 방화, 입지 63점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

215㎡ (약 65평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

10.4억

근린

2014-08-16

469.51m² · 매매

토지 1,599만/평

건물 732만/평

9.6억

근린

2014-01-06

487.6m² · 매매

토지 1,476만/평

건물 651만/평

9.2억

기타

2008-01-02

469.51m² · 매매

토지 1,415만/평

건물 648만/평

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